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        【南边灶花园】房贷被拒的10个重要原因,拿走不谢

        2019-6-18 19:46:09发布99次查看ip:61.141.253.11发布人:a20080511505

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        房贷被拒的10个重要原因,拿走不谢

        南边灶花园位于深圳坪山与大亚湾交界处。坐落于惠州市大亚湾西区石化大道西300号,规划占地146400㎡,建筑面积484568㎡,共21栋,3108户,由11栋18层洋房9-19栋和10栋32层高层住宅1-8、20-21栋组成,4.8万㎡的公共配套,包括幼儿园、小学和南门商业。

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        买房子是件大事,千辛万苦走到了交钱办房贷的那一步,这个时候万一被拒,可就是要急到上火。到底为什么会被拒?很关键的一点在你的征信。如果征信报告上硬查询频率过高,且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录,就说明该人财产状况不佳。银行和金融机构90%会拒绝贷款和下卡。非常重要的征信知识,硬查询次数多,直接影响贷款通过率。

        1、什么是硬查询

        硬查询原来是指这些,猜测大家对于征信报告都不陌生。更具体的说,个人信用报告的查询分为本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。其中硬查询为信用卡审批、贷款审批、担保资格审查。这类查询记录过多会产生不利影响。下图中的次数是按月查询次数计算。

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        作为贷款的重要参考因素征信硬查询,查多少次不能贷款,甚至于银行都没有标准数据。大部分江湖上的传言,都是从各位贷友、银行,以及各种中介中打听来?#21335;?#24687;,在征信报告上的查询,1个月不要超过5次,2个月不要超过10次。各家银行对于查询征信的频次要求并不一致,我了解到的情况是一个月不能超过5次,否则可能会影响房贷等贷款审批。

        2、如何尽可以能减少不必要的硬查询

        1、管住手,需要查证词你的贷款/办卡,三思后行。看清楚条件,不要盲目去尝试。

        2、看条款,很多小贷是查征信的,看清楚用户协议,确定不查征信再申请,不要等征信花了才后悔。

        3、沉住气,硬查询两年后会消失,如果你真的被一个月或者近两个月被查几十次,建议先不要申请贷款,等到之前的查询减少后再贷款

        无论是玩卡还是贷款,各?#27426;?#20110;征信?#27426;?#35201;重视起来,留着好征信,对付应急情况不着急。

        3、以下行为会导致征信不良

        连三累六

        连三累六意指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。达到这个标准,恭喜你,你已经被银行纳入了不良征信名单,这个名单将会跟随你3-7年,这段时间内的贷款申请都会受影响,银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。连三累六主要针对个人贷款,XYK期一般不算在内。其?#36763;?#19977;比累六的性质更恶劣,属于恶性?#25151;睿?#38134;行将这类人员列入危险名单,基本上再次申请贷款成功几率很小。

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        呆账

        是指已过偿付期限,经催讨尚不能收回,长期处于呆滞状态,有可能成为坏账的应收款项。呆账大多出现在信用卡账户上,所以用卡一族,请关注你们的信用卡账户债务是否已经完清、是否有结余。当你的信用卡长期不使用时,债务与结余都会成为呆账。在征信记录中出现1次呆账=50次逾期,一般银行看到呆账两字,就会直接将申请打回,它的可怕性不言而喻。

        频繁查询征信报告

        之前小编一直有提到过,短期时间内有多家贷款机构查询征信记录,本人查询没事儿,机构查询会影响征信,银?#20449;?#23450;你最近急需用钱,对你是否能按?#34987;?#27454;产生了怀疑,进而拒绝了信贷申请。

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        水电气费欠缴

        有一种人是欠水费、欠电费、欠气费、欠物业费……只要是能欠的生活缴费都有在拖欠,且在居委会上门催收?#34987;?#19981;开门。在以前这些行为都是不纳入央行征信记录的,但之后都有可能会被纳入官方征信的?#27573;А?

        睡眠卡未处理

        只要申请了信用卡,不管申请人开户与否都会出现在个人征信系统中,之后想再次申请该行的信用卡将会受到?#27426;?#24433;响。某些特定的信用卡无论你开户与否都会产生年费,如果疏忽了这一点,就会出现逾期,产生不良记录。

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        保险费用欠缴

        保险逾期缴费,若超过三个月仍未补上,除了造成保单效力中止,还可能会被保险公司提交记录。此外,社保及公积金缴存记录也是评定个人征信的重要数据。

        担保连责

        某些时候为了朋友道义或是其他原因,用户为其他人担保贷款,但是被担保人没钱还款跑路了,作为担保人会?#36763;?#24102;责?#21361;?#22914;没有承担担保责?#21361;?#22312;征信记录上会成为一个污点。

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        利率上调,月供未变

        贷款利率上调后,所贷款项未偿?#20849;?#20998;利率?#19981;?#38543;之调整,?#22253;?#21407;金额支?#23545;?#20379;,会产生欠息逾期,这样的情况也比较常见。

        信息被冒用

        在当前社会个人信息被盗用已经习以为常,这是危险的标志,意味着你自己的个人信息也处于一种极度不安全状态。若你的信息被不法分子利用做违法之事,那不良记录就会记录在你头上。因此在查询征信记录有问题时,?#27426;?#35201;找银行核?#30331;?#20917;,避免出?#33268;?#27934;。为了保障自身权益,我?#20999;?#35201;做些防御措施。保护好个人身份证及?#20174;?#20214;,?#20174;?#20214;交给他人时写明再次?#20174;?#26080;效或者仅用于xxxx,避免被人冒用。生活中就更要注意征信记录了。

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        4、征信名单信用记录多重要

        按时缴还贷款,良好征信记录是非常受银?#35874;?#36814;的,这说明你信用极高,银行借钱的风?#21344;?#20302;,银行是非常愿意借钱给你,良好的征信记录是申请贷款的前提条件,不同银行不同贷款类型对征信要求也有所不同,一般车款会要求征信三级以上,信用类贷款则要求征信二级以上;征信逾期严重的借款人很难贷到款,出现在征信黑名单中说明你信用破产了,银行也不敢贷款给你。如何查询个人征信记录?登陆中国人民银行征信?#34892;陌?#27493;骤即可查询。即将买房的人,提前查询了解自己的征信情况,免得被银行拒贷了再来分析就晚了。

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